1. 楼上漏水怎么和楼上邻居沟通，楼下业主应该怎么办？

住在商品房里，还真的会遇到漏水的事情，我现在住的小区就发现过奇葩的漏水事件，在我买房前，我家的阳台上洗衣服的落水管就开裂的，在我家装修前就叫人来修过。

我家装修时也没人来说过，我也不知道落水管破裂，等我们装修完一年多，我住进来一年多，楼下两位老人说我家漏水落在他家阳台上，那个阳台顶上都一层层脱皮，以叫我下去看了。

他们就叫物业要在我家阳台上重新拆开换落水管，还说费用要我家出，还说因为是我家的管子破了，我当然不愿意了，叫他们尽量在墙外换管子，我觉得物业再欺负我，因为那个破管子是建筑商装的、之前你们也来修过，我装修的时候你们也没有来关照过，我觉得责任不在我，想欺负人我就要报警了。

看见我要报警，他们就态度好了起来，说这么点小事不要报警好商量，说就在我家拆换，费用物业来出，经过商量我也就同意了。

再过一段时间，楼下的老两口又上来了，我以为是要来拆墙换管子了，我也准备把商量好的条件录音录下来，以防他们赖帐。

没想到他们是来道歉的，连声说对不起对不起，那个阳台顶上的油漆，是以前漏水的原因，他家儿子上去看过了现在不漏，又说对不起这么长时间一直麻烦你、现在暂时不用换管子了，又说了一句对不起！当然我也说了句没关系！

2. 邻居家漏水怎么找到人？

处理方式一：给楼上留言，楼上有人居住一般在第二天会处理，或者回复你，反之两天或者两天以上时间没有处理。表示没有人居住，或者是在逃避问题。

这时候我们需要找物业，物业会上门查看情况的，在根据情况做出相应的解决方案。如果对物业处理的方式不满意，直接投诉物业，物业会上门给你处理好这个漏水问题。直到自己满意。

3. 楼上水管爆了漏水到楼下怎样解决？

楼上水管破裂了导致楼下漏水处理方式如下：

1、楼上水管破裂漏水如果能证明非人为损害，一般开发商应承担相应责任；

2、如果属于楼上业主的责任，则应当与楼上业主协商，要求其进行修补。如果楼上业主不配合，则可向法院提起诉讼；

3、法院判决楼上业主应予修补或予以赔偿，但其拒不执行，则可申请强制执行。

一、楼上漏水漏到楼下应该谁负责，需要根据以下具体情况进行分析：

1、当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。

2、若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修；

3、若楼上业主过物业拒不配合，应当拍摄照片、视频等证据，可以通过业主委员会、物业反应情况，

二、楼上水管破裂了导致楼下漏水起诉程序如下：

1、需要有楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况也可以，只要是有明确的被告就行；

2、起诉时可以随起诉状一起提交电子照片，要洗出来；

3、让物业出具一份说明，主要内容就是证明漏水的这个事实、具体情况；

4、关于赔偿费用的问题，可以根据损失情况确定一个具体数额；

5、如果立案后费用有变化，或者设计鉴定、评估，都可以再申请。

总之，如果不是楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。经双方协调不合时，可以到到法院提起民事损害赔偿诉讼由法院鉴定受损程度并予以判定。

4. 社区怎么处理？

很荣幸能够回答这个问题

楼上漏水这是很麻烦的一件事，轻到不影响使用，但严重了有可能淹到楼下而造成不必要的损失！所以如果发现漏水就要及时处理，以免殃及无辜！我一个叔叔家有次家里被水淹了，家具都泡了，全部重新装修了一遍，所以很麻烦。

如果发现家里漏水就要赶快找出漏洞，像地漏下水，马桶下水，洗脸盆下水都是最明显的问题所在，还有一种情况很难发现，就是瓷砖缝，说白了就是防水做的不到位，或者是工人师傅在贴砖的时候破坏了防水层，还有一种就是地下是否埋有水管，是不是水管热熔不好漏水造成的，应该就是这些问题了，可以由简到难逐一排查。

有一次我家楼下发现卫生间有漏水，检查完了发现是我家地漏的位置渗水造成滴漏，时间长了水聚的多了就流到人家集成灯上面，还好邻居都好说话，我很自责的重新挖开重新做防水重新贴砖 。

先找到问题所在，看是不是开发商的问题，还是后期装修造成的，如果是开发商的问题就可以找物业，每个小区都有专门的维修基金专门的人会处理。但检查出来是厚爱装修造成的，那就不是免费的了，要么找装修的公司，要么就找物业自费解决，尽量避免发生。（纯属个人观点，仅供参考）

5. 楼上邻居隔壁家漏水把楼上和楼下我家淹了？

找侵权方索赔。

可能侵权方家中自来水管老化裂开又恰逢家中无人，因此家中遭到被水侵犯。因属过失责，在索赔时要有理有据。

6. 楼上漏水把楼下柜子浸泡怎么赔偿？

您好，如果楼上漏水导致楼下柜子浸泡，需要进行以下赔偿：

1. 楼上业主需要承担修缮费用：如果漏水是由于楼上业主的责任导致的，那么他们需要承担修缮费用，包括修复楼下柜子和任何其他受损物品的费用。

2. 楼下业主需要提供证据：楼下业主需要提供证据证明漏水是由楼上业主的过失导致的。这可能包括照片、视频或其他证据。

3. 保险理赔：如果楼下业主拥有房屋保险，他们可以向保险公司提出索赔。在这种情况下，保险公司可能会与楼上业主协商解决问题。

4. 和解协议：楼上业主和楼下业主可以协商达成和解协议，其中楼上业主同意支付某些费用来修复受损物品。

总之，赔偿应该根据具体情况而定，最好是通过和解协议或保险公司解决争议。

7. 我家楼上卫生间漏水？

很高兴回答你的问题，我是生活领域创作者。

楼上邻居卫生间漏水，把你家墙壁弄湿了，看起来问题还有点麻烦，如果一直不解决会给自己生活带来不便，首先为了邻里之间的关系先不要急着去楼上邻居家，你可以拍上弄湿的墙壁的照片，先去物业如实反应情况，物业有义务调解邻里之间的问题的，当然有必要你也要一起跟着去，要求楼上修理好自己的漏水卫生间，并一起修复自家弄湿的墙壁，恢复接近到原样，好好沟通，着重解决问题。

如果楼上邻居不讲道理，不修理自己的漏水卫生间，物业也调解不了的，这个时候你也没必要顾及邻里情了，可以寻求法律依法维护自己的合法权益，可以到法院起诉楼上邻居，要求他处理好自家卫生间不漏水至我家墙壁，并要求把已经弄坏的墙面恢复接近到原样。

希望我的回答对你有帮助。